新房收了房后十年内未入住，物业费应按规定缴纳。依据《物业管理条例》，已竣工房屋即便未入住，物业费也需按时交纳，避免影响物业服务运行和损害其他业主权益。长期不缴可能影响个人信用及面临法律诉讼，造成不必要麻烦。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房收房后未入住，物业费处理如下：1. 若已办理交房手续但未居住，应全额缴纳物业费，保障物业服务正常运行。2. 若房屋空置超半年，可与物业协商按70%交纳，需物业核实确认。3. 不建议以未入住为由长期拖欠物业费，以免违反《物业管理条例》，影响个人信用及面临法律追责。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫针对物业费缴纳，常见处理方式为按时全额交纳或申请减免。若房屋长期空置且符合条件，可与物业协商按70%标准交纳。但不建议长期拖欠，因法律依据明确物业费需按时缴纳，避免纠纷和不良后果。
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